Muchas áreas residenciales han instalado grupos electrógenos de gas como fuentes de energía de respaldo, pero muchos propietarios no saben cómo mantenerlos. Generalmente los ignoran y cuando hay un corte de energía y necesitan usarlos, descubren que no pueden iniciarse, lo cual es problemático. Hoy vamos a hablar con nuestros amigos administradores de propiedades sobre generadores de gas natural, grupos electrógenos de gas, generadores de gas, generadores eléctricos de gas natural, generadores de gas. Qué mantenimiento diario se debe realizar, seguir las instrucciones y asegurarse de que la unidad esté lista para usar en cualquier momento.
Primero, hablemos de los principios básicos del mantenimiento diario: "primero la prevención, igual énfasis en el mantenimiento y la reparación". No espere a que se rompa antes de repararlo. El mantenimiento regular puede ahorrar dinero y garantizar que la unidad pueda arrancar normalmente en cualquier momento sin perder su conexión en momentos críticos.
El mantenimiento diario se divide en varios niveles: inspección diaria, inspección semanal, mantenimiento mensual, mantenimiento trimestral y revisión anual. Hablemos uno por uno.
En primer lugar, es un control diario. Esto es muy sencillo, solo tómate 5 minutos para echarle un vistazo todos los días. ¿Qué estás mirando? En primer lugar, verifique si las luces indicadoras del panel de control funcionan correctamente y si hay alguna alarma de falla; En segundo lugar, verifique el manómetro de gas para ver si la presión es suficiente y si hay signos de fuga de gas; En tercer lugar, verifique si el nivel de aceite está dentro del rango normal; Cuarto, verifique el nivel de refrigerante para ver si es suficiente; Quinto, verifique que no haya residuos alrededor ni signos de fuga de agua o aceite. Todos ellos son muy sencillos, basta con echarles un vistazo mientras el guardia de seguridad patrulla, sin necesidad de conocimientos profesionales.
Luego están las inspecciones semanales. Necesitamos realizar una prueba de arranque sin carga una vez a la semana, que consiste en arrancar la unidad y hacerla funcionar sin carga durante 5 a 10 minutos para ver si puede arrancar normalmente, funcionar de manera constante y si hay ruidos u olores anormales. Esto es muy importante. Muchas unidades no lo utilizan con regularidad, lo que fácilmente puede causar problemas con el tiempo. Arranquelo una vez a la semana para mantener el motor en funcionamiento, lubrique todos los componentes y cargue la batería para asegurarse de que pueda usarse en cualquier momento. Al intentar arrancar, es necesario registrar parámetros como hora de arranque, voltaje, frecuencia, presión de aceite y temperatura del agua para ver si ha habido algún cambio respecto a la última vez. Cualquier anomalía debe abordarse con prontitud.
El siguiente es el mantenimiento mensual. El mantenimiento mensual es un poco más complicado, lo mejor es que lo haga un profesional. Haga principalmente estas cosas: primero, revise el filtro de aire, sóplelo si está sucio y reemplácelo si está demasiado sucio; En segundo lugar, revise la bujía para ver si hay mucha acumulación de carbón y si el espacio es correcto. Si no funciona, reemplácelo; En tercer lugar, revise el filtro de gas en busca de obstrucciones y reemplácelo si es necesario; Cuarto, verifique que la batería tenga suficiente voltaje, nivel de electrolito y oxidación de los terminales; Quinto, revise varias tuberías y juntas para detectar holguras, fugas de aire, fugas de agua y fugas de aceite; Sexto, revise el silenciador y el tubo de escape en busca de corrosión y fugas de aire.
Luego está el mantenimiento trimestral. Realizar un mantenimiento en profundidad una vez cada trimestre: en primer lugar, cambiar el aceite del motor. El aceite se deteriorará y el efecto lubricante disminuirá después de un período de uso y deberá cambiarse periódicamente. Generalmente, se debe cambiar cada 200-300 horas de funcionamiento, o cada trimestre, lo que ocurra primero; En segundo lugar, reemplace el filtro de aceite y el aceite juntos; En tercer lugar, revisa el sistema de refrigeración para ver si el punto de congelación del anticongelante es suficiente, si se ha deteriorado y si la bomba de agua y el tanque funcionan correctamente; Cuarto, verifique el sistema de arranque para ver si el motor de arranque y el generador funcionan correctamente; Quinto, verifique el sistema de control, si varios sensores y funciones de protección funcionan correctamente, simule un corte de energía y vea si puede cambiar automáticamente.
Por último, se realiza una importante revisión anual. Se debe realizar una inspección y mantenimiento integral una vez al año, lo que equivale a un examen físico de la unidad: en primer lugar, se debe realizar una inspección exhaustiva de todos los componentes del motor, como pistones, camisas de cilindros, válvulas y cigüeñales. Si hay un desgaste importante, se deben reemplazar; En segundo lugar, comprobar si el aislamiento del generador es suficiente y si los cojinetes están en buen estado; En tercer lugar, calibre el sistema de control y calibre varios parámetros una vez; Cuarto, realice una prueba de carga para ver si es estable y si la potencia es suficiente cuando está bajo carga; Quinto, limpie a fondo la unidad, tanto por dentro como por fuera.
Además de este mantenimiento regular, también existen algunas precauciones. En primer lugar, el área alrededor de la unidad debe mantenerse limpia y no deben acumularse residuos, especialmente materiales inflamables y explosivos; En segundo lugar, la sala de ordenadores debe tener una buena ventilación para garantizar que las fugas de gas puedan eliminarse a tiempo. También se deben instalar alarmas de fuga de gas para cortar automáticamente las fugas de gas; En tercer lugar, debería haber una persona encargada de llevar registros de mantenimiento. Cada mantenimiento debe registrarse claramente, incluso cuándo se cambiaron el aceite del motor y el elemento filtrante, con evidencia disponible como referencia; En cuarto lugar, firme un contrato de mantenimiento con el fabricante o una empresa de mantenimiento profesional, gaste algo de dinero cada año y deje que lo hagan profesionales, lo cual es confiable y sin preocupaciones.
Muchas empresas de administración de propiedades creen que es una pérdida de dinero mantener unidades que no se utilizan habitualmente, pero esta idea es errónea. Piénselo, si hay un corte de energía, la unidad no puede arrancar, el ascensor se atasca, los residentes se quejan o incluso ocurre un accidente de seguridad, las pérdidas serían mucho mayores que los costos de mantenimiento. El mantenimiento de un generador de gas natural normalmente no cuesta mucho, sólo unos pocos miles de yuanes al año, pero vale la pena asegurarse de que no se caiga en los momentos críticos.
Los expertos de la industria dicen que el grupo electrógeno son "mil días de mantenimiento militar, pero un momento de despliegue militar", y si se mantiene bien en tiempos normales afecta directamente si se puede utilizar en momentos críticos. La gestión inmobiliaria de la comunidad debe conceder gran importancia al mantenimiento diario del grupo electrógeno, y realizar los trabajos de forma periódica para garantizar verdaderamente la seguridad eléctrica de la comunidad.
Thaizhou Taifa New Energy Technology Co.,Ltd.